Согреет без бензина
Согреет без бензина
0 166

Летом«Беркут» начнет стройка пятиэтажной парковки на 500 мест на ул. Ипподромской на границе Центрального и Калининского районов Новосибирска, рассказал Сенчук. Участок под стройка взят в аренду, департамент строительства и архитектуры мэрии еще в 2008 г. согласовал размещение на нем стоянки, говорится в документах мэрии.

Инвестиции в проект — 300 млн руб., сказал Сенчук. Финансировать его«Беркут» будет из собственных средств. По словам Сенчука, в прошлом году он продал пять из 10 АЗС: одну — в феврале, сети«Синтез», четыре — в конце декабря,«Газпромнефть-Новосибирск»(ГПНН). Совладелец«Синтеза» Владимир Тамурко подтвердил сделку. Генеральный директор ГПНН Андрей Шимкив вчера не отвечал на звонки, однако о том, что эта бражка купила четыре точки у Сенчука, знает Тамурко. Две бывших заправки«Беркута» уже работают под вывеской«Газпром нефти», убедился корреспондент«Ведомостей».

Сенчук не раскрывает сумму сделки. Сотрудник компании говорит, что в среднем АЗС проданы по 50-60 млн руб. В Новосибирске заправки стоят в среднем по 50 млн руб., отдельные точки«Беркута» были лучшими по объемам реализации в городе(20 000 л ГСМ в сутки) и могли стоить и 100 млн руб., оценивает Тамурко.

К новому бизнесу Сенчука подтолкнули, по его словам, повышение с основы 2011 г. бензиновых акцизов и«трудности в отношениях с оптовиками». Однако оставшиеся пять заправок он не продает:«Они приносят неизменный доход». Срок окупаемости нового проекта может составить до 15 лет, однако Сенчука это не пугает:«Оставлю его [проект] детям».

В центре Новосибирска итого возле 25 000 машино-мест, потребности закрыты итого на 40%, говорит узловой специалист по магистрально-уличной сети и транспорту проектного института«Новосибгражданпроект» Владимир Кирш. А в целом по городу машино-местами обеспечены исключительно 80-90% автопарка, оценивает Кирш. По данным«Автостата», на почин 2010 г.(более поздних данных еще нету в Новосибирске было 352 800 авто.

Крытые парковки перспективны для инвестиций, когда остальные сегменты коммерческой недвижимости уже насыщены, считает управляющий партнер DSO ConsultingСергей Дьячков. Теплые парковки в правобережной части города, находящиеся в бизнес-центрах и ТЦ, заполнены, а в радиусе 1 км от места строительства парковки«Беркута» проживает не менее 5000 автовладельцев, добавляет Дьячков.

vedomosti.ru

SIMILAR ARTICLES

NO COMMENTS

Leave a Reply